С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга исчезают предложения об аренде офисов класса А

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью.

Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять приоритет тем, кто был в нашем вэйт-листе», — комментирует заместитель генерального директора RED Андрей Брауде.

Между тем, по данным администрации Екатеринбурга, строительство более 500 тысяч кв. м. офисной недвижимости на сегодняшний день заморожено. На следующий год перенесен ввод в эксплуатацию двух бизнес-центров. По словам представителей администрации города, к 2012 году объемы строительства и пуска новых офисных зданий сведутся к нулю. Оживление на рынке коммерческой недвижимости вкупе с дефицитом высококлассных офисных площадей спровоцирует рост арендных ставок. «Такая ситуация свидетельствует о значительном потенциале роста ставок. По качественным ликвидным помещениям он превысит темпы инфляции и составит 15-20%»,— считает Андрей Брауде.