Сегодня четверг, 07.07.2022: публикаций: 11323
27.07.2008 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 1964; сегодня: 1.

Сегодня в России с приставкой «под ключ» сдается не более 5% жилья

Сегодня в России с приставкой «под ключ» сдается не более 5% жилья

Квартиры «под ключ» предлагают, во-первых, строители социального жилья, во-вторых, компании, предлагающие жилье бизнес-класса. Что касается зарубежного опыта, то практика реализации квартир не только с полной отделкой, но и с мебелью давно прижилась в европейском и американском строительстве. На Западе сдача жилья «под ключ» является нормой, поскольку иностранный инвестор-покупатель спешит заселиться сразу после ввода дома в эксплуатацию. То есть, покупая квартиру, европейцы и американцы покупают готовый продукт.
На строительном рынке эконом-сегмент квартир с полной отделкой востребован и будет востребован в дальнейшем. Что касается более высокого класса жилья, то здесь также, хотя и не такими темпами, наблюдается положительная динамика.
Как отмечают эксперты ООО «Компания Отделкин», главная положительная сторона готового жилья заключается в том, что это наиболее удачный вариант для быстрого заселения (ок. 5-6 месяцев вместо 2-3-х лет). Квартира с отделкой выгодно отличается от квартиры без таковой, прежде всего, возможностью для покупателя выбрать один из предложенных застройщиком дизайн-проектов и ряда технических решений, совместить это с оптимальным бюджетом, а также воплотить свои фантазию и творчество при оформлении жилья. Кроме того, экономится время.
Чтобы удовлетворить различные вкусы и предпочтения клиентов, но в то же время обеспечить каждого комфортабельным жильем, строительные компании должны тесно сотрудничать с дизайнерскими студиями. Учитывая требовательность инвесторов, по мнению аналитиков ООО «Компания Отделкин», девелоперы должны предлагать покупателям готовых квартир дизайн-проекты как минимум пяти вариантов отделки и трех видов планировки, тем самым предоставляя минимальный выбор, а не жесткие рамки. Предлагая варианты отделки помещений, застройщики прибегают к проверенным временем стилевым решениям (модерн, классика, минимализм).
Еще одним положительным моментом строительства жилья «под ключ» является ценовой аспект. Квартира с отделкой, выставленная на продажу на вторичном рынке, стоит значительно дороже «голых стен». При этом застройщик за счет значительного объема работ и стандартного набора дизайн-проектов имеет возможность выполнить чистовую отделку дешевле, чем каждый бы делал ремонт самостоятельно. Чистовая отделка, выполненная компанией-застройщиком, добавляет к стоимости квадратного метра 10-15%.
По мнению экспертов ООО «Компания Отделкин», квартиры «под ключ» в сегментах «комфорт», «бизнес» приобретают успешные рационалисты, которые не желают тратить свое время на широкий круг проблем, связанных с чистовой отделкой жилья. Чаще всего это делают деловые люди, имеющие собственный бизнес или проводящие большую часть жизни на работе. Как правило, они не обременены семейными узами, поскольку обычно именно женщины стремятся, чтобы все в квартире отвечало их вкусу.
Готовое жилье пользуется спросом и у компаний, нанимающих сотрудников из регионов или других стран – последние не намерены тратить силы и средства на обустройство временного места обитания.
В перспективе подобное жилье может стать существенным конкурентным преимуществом застройщиков – покупатель будет предпочитать «голым стенам» полноценный качественный ремонт с задействованием квалифицированных специалистов: архитекторов, дизайнеров, девелоперов.
Идея квартир «под ключ» не нова, но для девелоперов она связана с дополнительной нагрузкой на этапе передачи жилья собственнику и коммерческим риском при реализации. Специалисты ООО «Компания Отделкин» полагают, что при удачном стечении обстоятельств уже через несколько лет заполнение первичного рынка квартирами с отделкой возможно на 40%.


Ньюсмейкер: Группа компаний Отделкин — 6 публикаций
Поделиться:

Интересно:

07.07.2022 12:15 Мероприятия
Сотрудники АФК «Система» пробежали 22 000 км в рамках забега #ЗаЛеC
5 июля 2022 года финишировал онлайн Забег #ЗаЛес – внутрикорпоративная благотворительная акция инициированная благотворительным фондом «Система» по территории всей страны от Южно-Сахалинска до Калининграда. Акция направленна на популяризацию ЗОЖ среди сотрудников АФК «Система». В...
Россияне чаще всего выбирают для путешествий Москву
07.07.2022 08:30 Аналитика
Россияне чаще всего выбирают для путешествий Москву
Дочерняя компания Сбера СберСтрахование и сервис путешествий Tutu.ru провели исследование и выяснили, что 28% россиян предпочитают путешествовать в одиночестве. В то же время 21% выбирают проводить отпуск вместе с любимым человеком, 13% — с друзьями и 12% — всей семьёй. Ещё 11% опрошенных нравится...
LG постоянно укрепляет свои позиции в мировой индустрии электромобилей
06.07.2022 18:49 Новости
LG постоянно укрепляет свои позиции в мировой индустрии электромобилей
LG Electronics (LG) продолжает укреплять свои позиции на мировом рынке в области производства комплектующих для электромобилей. Компания подтвердила, что в первой половине 2022 года она получила заказы на поставки различным мировым автопроизводителям на сумму 8 триллионов KRW.  LG расширяет...
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
05.07.2022 10:48 Консультации
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
Если вы запланировали путешествия или визиты к родным и близким по России, не забудьте взять с собой полис обязательного медицинского страхования (ОМС). По этому документу застрахованные граждане могут получать бесплатную медицинскую помощь по ОМС в любом регионе страны. Также предлагаем...
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
05.07.2022 10:43 Мероприятия
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
В четверг, 07 июля 2022 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Адвокатской палатой Московской области проводит обучающий вебинар для предпринимателей на тему: «Ответственность единоличного исполнительного органа (директора): риски, сроки и последствия с...