03.06.2013 20:30
Новости.
Просмотров всего: 2937; сегодня: 2.

Большинство новостроек Одинцова продается дороже 80 000 рублей за кв.м

Большинство новостроек Одинцова продается дороже 80 000 рублей за кв.м

71% корпусов, представленных на первичном рынке Одинцова, реализуется по цене от 80 000 до 100 000 рублей квадратный метр. Самые дешевые новостройки, по данным компании «НДВ-Недвижимость» составляют 11 % рынка и стоят не дороже 60 000 рублей за квадратный метр.

Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» изучил ценовую ситуацию в городе Одинцово. Как показала статистика, средняя стоимость ниже 60 000 рублей за квадратный метр встречается только в 11% корпусов, что связано с практически полным отсутствием предложения в корпусах эконом-класса на начальной стадии готовности. Корпуса со средней ценой реализации от 60 000 до 80 000 рублей за квадратный метр, составляют 18% рынка. В основном это сданные дома эконом-класса и активно строящиеся корпуса комфорт-класса.

Основная доля корпусов выставлена в продажу по цене от 80 000 рублей за квадратный метр, что обусловлено преобладанием корпусов комфорт-класса на рынке, а также высокой степенью готовности проектов.

Если рассматривать квартиры по стоимости предложения, то большая часть первичного жилья - 43% - представлена в диапазоне от 5 до 6 миллионов рублей. Как правило, данные корпуса находятся на высокой стадии строительной готовности либо уже введены в эксплуатацию.

Новостройки, средняя стоимость квартир в которых составляет от 3 до 4 миллионов рублей, занимают около 16% от общего объема предложения, что связано с небольшой долей корпусов эконом-класса на рынке. Корпуса со средней стоимостью квартир от 4 до 5 миллионов рублей составляют порядка 25% рынка и в основном находятся на высокой стадии строительной готовности, планируются к вводу в эксплуатацию в конце 2013 года или в начале 2014 года.

Оставшаяся доля – 16% - приходится на новостройки, где средняя стоимость квартир составляет от 6 миллионов рублей. Данное предложение представлено в корпусах комфорт и бизнес-класса, находящихся на высокой стадии готовности, а также обусловлено большой долей многокомнатных квартир, традиционно имеющих высокую стоимость.

Что касается структуры предложения по метражу, то стоит отметить существенную долю квартир площадью от 60 до 100 кв.м. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Такие квартиры составляют 51,7% от общего объема рынка и встречаются в корпусах, находящихся на разной стадии строительной готовности, в том числе введенных в эксплуатацию. Столь большая цифра связана, в первую очередь, с высокой конечной стоимостью этих квартир и ограниченным спросом».

На квартиры площадью менее 40 кв.м приходится всего 6,8% от общего объема жилья, что обусловлено большой ликвидностью и, как следствие, быстрым вымыванием с рынка такого предложения. Квартиры площадью от 40 до 50 кв.м составляют 30,9% от всего предложения и в основном расположены в корпусах, находящихся на начальной стадии строительства и недавно вышедших на рынок.

На квартиры площадью от 50 до 60 кв.м (как правило, это двухкомнатные квартиры) приходится 2,7% рынка. Столь низкая доля предложения может быть также обусловлена небольшим бюджетом покупки и, в результате, быстрым вымыванием с рынка.

Квартиры с площадью от 100 до 200 кв.м составляют 7,5% от общего объема предложения и располагаются в проектах комфорт и бизнес-класса. Квартиры площадью более 200 кв.м можно купить только в одном проекте бизнес-класса. Доля такого предложения не больше 0,5% рынка.


«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.

В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:

- квартиры в новостройках;

- городская или жилая недвижимость;

- загородная недвижимость (коттеджные поселки);

- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.

«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...