26.08.2019  Покупка квартиры в новостройке в Москве: что стоит учесть

Для покупки долгожданной квартиры приходится не один год откладывать деньги. Есть будущие владельцы, которые предпочитают брать кредит в банке, или пользуются и первым, и вторым способом. Покупка квартиры в новостройке в Москве, подробности о которой можно узнать на сайте https://etagimsk.ru/zastr/, во многих аспектах более привлекательная, чем вторичное жилье. Однако важно побеспокоиться о правильности и безопасности сделки.

Преимущества покупки первичного жилья

  • Новые технологии строительства и современная планировка. Для новой планировки характерны широкие коридоры, большое количество окон, большая кухня, отсутствие проходных комнат, два санузла и т.д.
  • Современные инженерные коммуникации, которые абсолютно новые. Они совместимы с современным тепловым, вентиляционным, газовым и другим оборудованием.
  • Отсутствие внутренних несущих стен, что дает возможность при желании полностью изменить планировку квартиры.
  • Стоимость квартиры на этапе строительства ниже стоимости жилья уже готового комплекса.
  • Возможность вносить определенные коррективы в вопросах отделки помещений.

Перед покупкой новостройки необходимо внимательно выбирать не только надежного застройщика и качественный жилой комплекс, но и юриста, который сможет правильно составить договор. Необходимо внимательно изучить разрешительные документы на строительство дома и все пункты договора купли-продажи квартиры. Если окажется, что строительство было начато на не совсем законных основаниях, возможны проблемы и конфликтные ситуации. Также еще недостроенный дом всегда представляет определенный риск.

Чтобы сделать риск при покупке первичного жилья минимальным и при сложных ситуациях иметь возможность защитить свои права в суде, можно выделить в качестве рекомендаций несколько основных шагов. Нужно:

  • изучить компанию-застройщика, ее репутацию и опыт работы;
  • собрать информацию о строительном объекте: какими темпами идет строительство, степень его готовности и т.д.;
  • запросить у застройщика учредительную документацию;
  • проверить документы в юридических организациях;
  • проверить лицензию застройщика на проведение строительных работ;
  • изучить все пункты договора;
  • ознакомиться, кем выступает сторона застройщика в договоре. Бывают ситуации, когда застройщик продает квартиры, а в договоре фигурирует под организацией с другим названием.

Обязательно необходимо убедиться в соблюдении застройщиком требований к форме договора.